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[侃侃而谈] 重磅!明年1月1日起实施,事关你的房子

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从八品:知事

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发表于 2020-12-24 09:02:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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“房屋产权70年”一直以来都是大家非常关注的问题那如果产权到期,该怎么办?我的房子还是我的房子吗?




别担心!明年1月1日起实施的《民法典》明确了!


《民法典》明确了:自动续期


《民法典》第三百五十九条提出:


■ 住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。
■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:  ●该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。  ●没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。




续期是否需要缴纳费用?


相信不少小伙伴又该问了


“续期是否需要缴纳费用?”




虹口法院民事庭法官曹艳梅表示
民法典基本沿用了物权法的规定
对住宅建设用地使用权
和非住宅建设用地使用权的续期
分别作出了规定
对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期
这意味着两个信息


■ 一是土地使用权满70年之后,可以自动续期,不必担心土地被收回。




■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确,有减免的可能。




曹法官说

不过不管是物权法还是民法典,对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定,是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题,交由其他法律、行政法规规定。
目前,因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期,故法院面临的相关法律争议较少。




给大家划重点了房屋产权70年到期后会自动续期但是否需要缴纳续期费用或者是否应该减免续期费用还需要国家出台相关政策法规快把这个好消息转给更多人吧!


来源:劳动报


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未入流:典史

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发表于 2020-12-24 09:09:36 | 显示全部楼层
支持一下!       
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未入流:典史

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发表于 2020-12-24 09:39:30 | 显示全部楼层
我只看看不说话。。。               
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未入流:典史

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发表于 2020-12-24 12:26:46 | 显示全部楼层
一口气看完了,我要下去回味回味了!
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未入流:典史

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发表于 2020-12-24 12:51:39 | 显示全部楼层
好东西,大家分享
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从九品:吏目

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发表于 2020-12-24 14:42:37 | 显示全部楼层
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