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第一财经日报
城市地产依赖度盘点:深圳低,贵阳高 拉动经济不再太多依赖房地产投资,这成为一线楼市暂不松绑限购的底气 一个地方对房地产投资的依赖度,大致可以用房地产开发投资占GDP产出的比重来衡量。 这一比重越高,说明该城市对房地产的依赖度越大。 继本周对各省份数据进行盘点后,日前对25个中心城市公开发布的上半年数据梳理发现,各个城市房地产开发投资占GDP的比重高低差异悬殊,其中,贵阳以51.16%名列榜首,深圳则以6.69%名列榜尾。(注:25个城市包括直辖市、主要省会城市、计划单列市和重点城市,部分中心城市由于数据不够透明,未纳入统计。) 地产依赖度低 一线城市限购不放松 在呼和浩特和济南率先取消限购后,短短一个多月时间,全国已有30多个二三线城市取消或者大幅度放松限购。 这股“松绑风”日前也波及一线城市。深圳就屡次传出松绑限购的呼声。 对此,13日晚间,深圳市规划和国土委官方微博表示,根据分类调控精神,深圳市将继续实施限购政策,促进房地产市场平稳健康发展。同时,健全房地产市场监管机制,加强市场监测分析,一方面加强预售许可管理,引导开发企业理性定价;另一方面要求开发企业严格按照一房一价的要求,在价格部门备案销售价格,明码标价对外销售。 深圳不放开限购,对地产依赖度比较低或是一个重要因素。 深圳市统计局的数据显示,上半年固定资产投资额1123.72亿元,增长12.3%,比1~5月份提高0.6个百分点。其中房地产开发项目投资431.94亿元,增长20.8%。房地产开发投资占GDP的比重仅为6.69%,在国内主要城市中排名最低。 广东省政协委员、深圳市委党校副校长谭刚分析,深圳对地产的依赖度比较低,一方面是由于目前可供用于房地产开发的土地十分有限。“别的城市都有大量的土地进入房地产开发领域,但深圳除了前海,这几年供地产开发的土地很少。”
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