市区国有土地二手房交易将执行交易资金托管新规

开一天的面

　　为进一步加强房地产市场监管，保障二手房交易的资金安全，根据本市《关于开展存量房交易资金托管工作的通知》的规定，市区国有土地范围内的二手房交易资金将实行“专用账户”管理。二手房交易过户前房产买入方将交易资金存入或转入金坛市房地产管理处（以下称“托管机构”）资金托管专用帐户，涉及银行贷款由银行将贷款转入该专用帐户。交易完成后，由托管机构通过转帐的方式划入房产卖出方的个人银行结算帐户。若出现无法办理产权过户的情形，资金会由专用账户退回买方交款账户，涉及银行贷款由托管机构通过转帐的方式划回原贷款银行。2013年9月1日起，办理房屋产权过户时，应当先进行二手房交易资金托管。
　　实行二手房交易资金托管后，市场交易行为和产权登记同步完成，使交易过程更加安全。全部购房款存入指定银行的交易结算资金专用账户后，房屋产权才会转移，保证卖房者能拿到全部房款。同时，房屋产权交易完成后，资金才会从专用帐户划出，保障了交易资金的安全，交易双方更放心，维护了买卖双方的合法利益，减少了交易风险。

jtytzym

有点意思。。。

泪滴嘎嘎

呵呵..

shyx0911

我只看看不说话