大家都知道，如今房价已经脱离了实际收入，但究竟有多少，很多人就不太清楚了。实际上，如果从全国房价和收入来看，就会看到惊人的一个数字：房价是收入的4倍！
国家统计局数据显示，在前五个月，全国新建
商品房价为8640元/平左右。但2017年的全国人均可支配收入，却仅为25974元，换算下来，人均每月到手收入2164元！房价正好是收入的4倍！
从全国数据来看，大家都能感受到房价的凶猛，感慨现在普遍买房不易。其实，如果从具体城市来看，这种房价和收入的比值，就更为惊人了！
南京统计局，去年南京人均可支配收入为48104元，平均每月到手4008元。但中国房价行情网数据，如今南京新房价格为2.43万/平。也就是说，房价几乎是收入的6倍多！需要说明的是，南京二手房价如今为2.92万/平，逼近3万！
其实，从北京、上海、杭州、深圳、广州等城市来看，房价比南京高，但收入却南京高的有限。从这一点上看，其中不少城市房价和收入的比值，更是高的离谱！
从房价和收入的实际比较来看，房价已经脱离普通人的范畴。换一句话说，靠工资买房的话，难度非常大，想要买到一套心仪的房产（人均36.6平，一家三口110平，交通市口较好），几乎不太可能！
然而，在如今房价之下，多数工薪阶层买不起房，那么为何每一次推盘，却总有一大群人抢房？成都、杭州、南京等，都出现过万人抢房现象！
第一，如果仔细观察，就会看到一个事实，即：这些抢房的楼盘，多数是出现了一二手房价倒挂，在买到就是赚到的心理下，转手就能巨额套利，所以大家才疯抢！
第二，在抢房的人群中，尤其是中高端楼盘中，多数是炒房客！试想一下，能买得起300万、500万房子的人，还会是刚需吗？比如在南京河西买房的人，估计多数都不缺房子住吧！
当然，如今抢房的人群之中，究竟有多少是炒房客，谁也不知道！但从现实来看，炒房客可能真不少！做一个假设，如果没有炒房客，那么中国房价还会如此之高吗？
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发表于 2018-7-13 09:57:49
