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1月15日，本周五常州土拍市场即将迎来2021年首宗挂牌宅地竞拍。 位于 金坛钱资东河开发地块一即将进行网络竞拍，地块起价约4000元/㎡，竞拍时间2021年01月15日09时。
地块总占地面积129243㎡（合约193.86亩），居住用地，容积率1.5。地块总出让起始价77545.8万元，起始楼面价4000元/㎡。
参拍房企：海伦堡、金地、弘阳、碧桂园、港龙、华科、华宇，共计7家房企参拍。截止发稿前
最高报价：78545.8万元折合楼面价：4052元/㎡溢价率：1.3%竞拍轮次：6轮
地块位于华科园，东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地62401㎡，1 < R< 1.5，地块起拍价为37440.6万元，起拍楼面价为4000元/㎡。 地块位于华科园，东至明湖路、南至钱资湖大道、西至九龙山路、北至九龙山路。占地66842㎡，1 < R< 1.5，地块起拍价为40105.2万元，起拍楼面价为4000元/㎡。
地块位于金坛开发区，具体位于金坛万科公园大道南侧。与目前金坛城市建设中极具潜力的滨湖新城仅一路之隔。区域内部政务、商业、学校、生态公园、高铁站等人居配套密集规划，非常宜居。地块且沿金坛大道向东（金武快速路）可直达常州主城区，以及规划建设的常州内部地铁线网（S1、7号线）加持，区域交通优势明显。
地块南侧是金坛华罗庚科技产业园（简称华科园），属于江苏省金坛经济开发区南区，规划总面积28.9平方千米，位于金坛主城区和滨湖新城区交界处，紧靠高速公路道口，园区内有天然水系穿流而过。华科园功能定位是“高端产业绿色发展，重大项目引领发展，千亿园区金坛标杆”，建设目标是全省知名的科技与产业融合发展基地、省级高新技术产业开发区、金坛发展重要增长极和创新驱动先行区。
目前周边区域内已聚集有融创、万科、新城、万达房企，投资开发前景可观，是金坛工业、商业、居住、教育等各项资源交汇结合的关键点，是个宜居宜业的产业新城。
金坛开发区是新政后常州土拍成交热门板块，万达和新城接连拿下多幅地块。①、2020年8月，万达以6.97亿竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块三四两幅地块， 楼面价4504元/㎡。②、2020年9月，万达以成交总价49525.6万元竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块一，成交楼面价5037元/㎡，溢价率26%。③、2020年9月，新城以成交总价61788.7万元，成交楼面价5045元/㎡竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块二。该地块案名定为：新城·逸隽。④、2020年11月26日，新城以总价56592万元竞得金坛经开区金桂东路北侧、永清路西侧地块，成交楼面价5054元/㎡。⑤、2020年12月4日，新城以总价61152万元竞得金坛经开区鑫城大道南侧、华青路西侧地块，成交楼面价4977元/㎡。⑥、2020年12月30日，金坛大道南侧、金山路西侧4幅地块被江苏金坛滨湖新城开发建设有限公司竞得。
2020年，金坛整体土拍成交都进入一个高峰期。加上新政并未影响金坛区域，这给金坛带来新的发展契机，许多房企也瞄准该区域，区域发展力呈现整体向上趋势。该地块将花落谁家，还待15日的竞拍结果。
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发表于 2021-1-14 14:20:07
