这七大城市买房压力最小，不看亏大了！

如梦如幻 · 发表于 2016-4-8 09:51:11

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此前一路猛涨的一线城市房价，近期出现的波动。继上海为调控楼市出台最严“沪九条”之后，深圳出台贷款首付比例最低4成，连缴3年个税才能买房等政策；北京相关政府部门亦开始对二手房市场进行专项检查等。

受此影响，近日，上述一线城市楼市均出现退烧信号，购房者进入观望状态，楼价大幅下滑，有房源甚至一夜猛跌160万。

跟一线城市不同，根据上海易居研究院发布的《2015年全国35个大中城市房价收入比偏离度排名》，西安、哈尔滨、成都、西宁、长沙、银川和沈阳7个城市商品住宅均价低于合理值，在这些城市买房，压力比一线城市小多了。

怎么个容易法？

在一线城市，市民一年的可支配收入只能买1平，相比之下上述7个城市的人们一年的可支配收入可以买4～6平，因为这些城市普遍存在库存高企、经济转型压力大、购房者观望情绪加重等情况，这在一定程度上制约了房价的上涨动力。

但是，买房容易，生活在这些城市就会幸福吗？我们一一来看看…

1.沈阳的居民可支配收入增幅最低，空气质量最差

尽管沈阳的可支配收入在七城市中最高，但7.1%的可支配收入增速很快会被别的城市超越。同时，沈阳市民人均消费25870元，也就是说，沈阳人每赚100元约花71元，居民用于维系并改善居住品质的花费就有5675元。

2.哈尔滨拥堵排名第三，仅次于北京和济南

尽管2015年哈尔滨成交商品房62286套，同比2014年上涨16%，但库存高筑仍是哈尔滨房价无法升值的主要原因。而且哈尔滨是我国第三大“堵城”～

3.成都人均收入将翻番，楼市信心高涨

2016年春节后成都住宅成交量连连攀升，最高涨幅能达35.8％。而在成都市“十三五”规划中，2020年人均收入将翻一番。多方面, 因素使得成都楼市的信心不断提升，开发商在成都“补仓”的积极性也比较高。

4.西宁收入增幅最高，房地产价值凸显

西宁以10.2%的可支配收入增幅成为七大城市中最能赚钱的城市。快速上涨的居民收入和不断加大投资力度的房地产市场，让西宁的价值潜力更加凸显。

5.银川房价反弹空间有限

银川是七城市中，房价收入比偏离度处于负值的几个城市之一。但高企的库存和低迷的市场环境，依然使得银川的房地产反弹空间有限，所以虽然银川的房价很低，但大家的买房热情也不一定很高。

6.西安城市布局优势，增强城区置业信心

得益于古城良好的城市布局，西安的交通压力是七个城市中最小的，这也提升了卫星城市、郊县居民进城置业的信心。

7.长沙人近4成收入用在居住上，楼市被看好

2015年，长沙人均工资性收入21057元，其中用在居住的消费就有6462元。同时，2015年长沙内六区商品住宅成交面积1383.77万平米，同比增长了33.65%，在业内人士看来，长沙楼市已明显好转。

微笑的泪光 · 发表于 2016-4-8 11:27:22

不是说去哪买就去哪买的，买房要么就是在老家亲戚多，要么就是因为工作原因，谁会没事去个人生地不熟的地方买房子

雨夜梧桐 · 发表于 2016-4-8 11:28:26

与其在这些城市买房，还不如去乡下买一个

乖乖龙 · 发表于 2019-7-24 12:41:06

呵呵..

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