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9月底，金坛区金城镇最大的安置房小区——元巷小区交付使用。市民管小林高高兴兴拿了钥匙装修新房，不料在铲除墙体涂料后，工人发现，客厅和主卧室的天花板上居然露出了生锈的钢筋。管小林向金坛市住建局投诉后，拿到了一张“技术核定单”，但他认为，修修补补无法消除自己的担忧，相关部门应给予补偿。
10月16日上午，记者来到元巷小区36幢管小林家。他告诉记者，分到的这套安置房95平方米，9月25日办理了入住手续。9月28日，瓦工在铲除墙体涂料时发现了问题。记者看到，在管小林家餐厅的天花板上，裸露出了6条钢筋，露出部分的粗细与铅笔相仿，每条长度都在10-20厘米。在主卧室天花板上，钢筋裸露处较多，但长度较短，有些呈点状。管小林说，瓦工告诉他这样的情况不正常，因为钢筋一般有保护层，不可能在铲墙体涂料时就铲到钢筋。据此，他认为自己分到的这套房子存在质量问题。
9月29日，他就将问题向物业反映，此后土建负责人查看现场，并承诺节后处理。节后，管小林又去找了金城镇的分管副镇长，副镇长只是表示协商解决，就没了下文。10月9日，管小林向金坛市住建局投诉，10月13日，他拿到了“技术核定单”。记者看到，这张盖着施工单位、建设单位、设计单位三个章的单子上写着：该工程404室在餐厅顶板东侧存在5根暗梁箍筋外露，西南卧室顶板多处板底露筋。并提出了对外露钢筋进行除锈、若周边有松动混凝土需去除，采用高标号砂浆填充等4条处理方案。管小林说，目前他得到的答复都是先修了再说，但他并不认同，表示不排除通过司法途径维权。
记者在元巷小区物业看到，陆续有业主来登记发现的疑似质量问题，六七张登记表上已经有100多条登记信息，物业工作人员告诉记者，其中大部分都是小瑕疵，可以及时修复。记者在现场碰到38幢七楼住户李先生，他家的厨房、卫生间都存在渗漏，客厅大梁一头“瘦”了约3厘米。36幢二楼业主储先生家客厅天花板上有个碗口大小、约5厘米深的大洞，能直接看到钢筋，储先生反映后已及时修复。
随后，记者来到金城镇政府了解情况，工程指挥部工作人员史文平接受采访时说，元巷小区是金坛区目前最大的安置房小区，2013年11月开始施工，今年9月15日交付，已经通过分户验收，但尚未通过综合验收。史文平坦承，在分户验收时确实发现了较多的工程瑕疵和小问题，但并未发现涉及结构安全、使用功能等工程质量问题。“一共46幢居民楼，近2900多户，体量较大，瑕疵多、小问题多也正常。”他告诉记者，管小林家部分钢筋外露的情况其实并不影响结构安全，也不影响使用功能，但管小林却以此为由要求补偿，且数额很高。
金坛区建设工程质量监督站负责人在接受采访时表示，管小林家的情况属于质量缺陷，按照投诉管理办法，建设单位应当督促施工单位修复，方案应征得业主同意，并请具备施工资质的单位实施。
无独有偶，金坛经济开发区尧塘街道农民公寓的业主也向记者反映，居住才四五年的房子外墙渗漏严重，今年9月开始搭建脚手架修缮，而一排60多间的自行车库更是全部推倒重来，不久前刚刚造好。10月16日下午，记者来到农民公寓实地探访，农民公寓5幢外墙正在拆除脚手架。记者在5幢单元入口见到了9月11日金坛市社头建筑工程有限公司出具的一份通知，称为彻底解决5幢房屋渗水等问题，经尧塘街道办招标选定维修公司，即日起安排进场维修。5幢居民告诉记者，农民公寓是2010年前后交付使用的安置房，入住五年左右，房屋墙面就出现了较严重的渗水现象。更严重的是，农民公寓3幢北侧的一排约60间自行车车库，因开裂、沉降等原因，这次也全部原地推倒重建。
对此，金坛区建设工程质量监督站负责人回应，农民公寓建于2007年，当时建筑的质量标准、建设水平、建筑材料都与现在有所不同，因此不能说是安置房存在工程质量问题，而且尧塘街道在接到反映后及时组织修缮，至于重建的独立自行车库，此建筑不属于居民住宅楼，是临时建筑，年代久远，重建是出于使用安全考虑。
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发表于 2015-10-20 09:35:13
