按照相关规定，开发商在取得
商品房预售许可证10日内必须一次性公开全部准售房源。然而，依然有楼盘在领取销许后违规“分批次卖房”。近日，
扬子晚报新闻热线96096接到多位南京市民的反映
电话，称位于常州
金坛茅山风景区访仙路与205县道交汇处的雅居乐山湖城楼盘涉嫌“捂盘惜售”。记者调查发现，市民投诉情况属实，雅居乐山湖城在领取303套房源销许后，并未一次性公开全部准售房源。常州市住房保障和房产局市场处一位工作人员表示，雅居乐山湖城此举涉嫌违规，一经查实，将依规进行处理。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞
投诉：领了销许却不卖房
近日，南京市民徐先生去茅山风景区
金坛市区域内的雅居乐山湖城项目看房。销售人员向他介绍称，雅居乐山湖城总占地面积3319亩，共7个地块分22期开发，现在前期推出的临湖雅居组团已经基本售罄，项目目前主推湖畔小院组团，一期产品主要有面积128、157㎡的合院产品，还有面积90、110㎡的洋房产品。
看过样板房之后，徐先生对总价300万-350万、面积157㎡的合院产品比较心动，便问是否有临湖的房源在售？销售人员告诉徐先生，已经没有临湖的了。“我们前几天刚开盘，加上洋房一共推出100多套房源，基本已经卖得差不多了。如果你想买临湖合院的话，可以再等等，我们是分批次卖房，后面应该还会有。”销售员说。
徐先生看到在售楼处现场公示的湖畔小院预售信息，显示还有好多房源可售，在询问过程中却被销售人员模糊敷衍。徐先生很疑惑，明明还有很多房源可售，为什么不卖呢？这是不是就是所谓的捂盘惜售呢？
调查：大部分房源还“捂”着
接到投诉后，记者来到雅居乐山湖城现场售楼处，表示有意向购买157㎡临湖的合院产品。“我们湖畔小院是5月19日第一次开盘，157㎡的房源只推了65、62、75三幢，临湖的都卖掉了。你知道，像我们这次开盘，好的房源都是要找关系的。”销售员说。记者问，这一期的房源不是一起推出来的吗？“不是的，我们是逐步加推，不会全部推出来。你喜欢的话可以提前跟我讲一下，我帮你登记下，推房的话会立即通知你。”销售员回复说。
那么，雅居乐山湖城湖畔小院真实销售情况究竟如何呢？随后，记者查询了常州新建商品房信息公示平台。公开信息显示，雅居乐山湖城湖畔小院组团开发商为东方盐湖城置业有限公司，项目登记名称为山湖城花园湖畔小院。湖畔小院4月28日领取了预售许可，预售许可证号为“常坛（2018）房预售许可证第（012）号”，共领取303套房源，截止6月5日，只有4套已备案，299套均处于未备案可售状态，其中包括60、61、66、67、70、71、72幢等销售人员声称并未公开销售房源。也就是说，雅居乐山湖城湖畔小院在领取预售许可20多天之后才开盘推出一小部分房源，目前还有大部分房源依然处于捂盘状态。
回应：将约谈开发商要求整改
南京一位房地产专业人士告诉记者，雅居乐山湖城地处茅山风景区，目前的主力客群依然是南京购房者。但是该项目距离南京市区较远，在销售上存在一定难度。“分批次卖房”属于一种营销手段，人为制造热销假象，以此促进销售。
为此，记者联系了常州市住房保障和房产局市场处一位工作人员，该工作人员表示，根据2010年住房和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关
问题的通知》，取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在10日内一次性公开全部准售房源。雅居乐山湖城此举涉嫌违规，购房者可以收集证据进行投诉，相关部门会立即约谈开发商要求整改。
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发表于 2018-6-11 10:22:03
