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国家统计局昨日发布“2012年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”,数据显示,全国70个大中城市,房价没有一个出现上涨情况。北京方面,二手房价格从去年8月环比停涨之后,进入下跌通道,至1月份,已经连续5个月环比下跌。 新建商品住宅
环比全部停涨首次出现
数据显示,在新建商品住宅方面,2012年1月全国70个大中城市,价格环比下降的城市有48个,持平的城市有22个,没有一个城市出现上涨。从房价价格指数公布来看,首次出现了新建商品住宅环比全部停涨的现象。
从同比看,70个大中城市中,价格下降的城市有15个,比去年12月份增加6个。1月份,同比涨幅回落的城市有50个,涨幅均未超过3.9%。
二手住宅
仅有5个城市环比上涨
从二手房看,与上月相比,70个大中城市中,价格下降的城市有54个,持平的城市有11个。与去年12月份相比,1月份环比价格下降的城市增加了3个。环比上涨的仅5个城市:分别为贵阳、济宁、襄阳、韶关、遵义,均仅上涨0.1%。同比看,70个大中城市中,价格下降的城市有37个,比去年12月份增加了8个。1月份,同比涨幅回落的城市有29个,涨幅均未超过3.5%。
■ 预测
今年房价或下调10%-20%
张大伟认为,2012年限购政策不会放松,一线城市楼市拐点已经明确,预期在6-12个月内房价可能还有10%-20%的下调,而且一线城市对全国的示范作用非常大,不仅在政策执行力度上,在房价下调过程中也会明显影响全国。
链家地产市场研究部冯联联认为,在楼市调控效果继续巩固的背景下,降价趋势仍会持续。1月份全国多个城市新房市场成交跌入谷底,观望情绪依旧浓重,为加速销售回款,将不断有开发商加入降价换量阵营,新房价格预期会进一步下调。
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