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[网友交流] 中国社科院:明年房价仍会缓步下降 或将软着陆

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未入流:典史

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发表于 2011-12-11 14:52:04 | 显示全部楼层 |阅读模式

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昨天,中国社会科学院发布《住房绿皮书:中国住房发展报告(2011~2012)》。绿皮书认为,本季度房价下行通道刚刚打开,预测明年房价降字当头,明年一季度或现拐点,二季度老盘降价幅度将更大,三季度降价幅度会更深。整体来看,预计2011-2012年商品住宅市场的销售量和销售额将出现双降的局面,住房市场的调整趋向“软着陆”。

绿皮书表示,明年在不出现重大外部因素冲击的情况下,主要政策得当,住房市场的调整趋向“软着陆”。具体表现为经济增速略趋回落,新的经济增长动力仍显不足;房地产信贷或现审慎放松;土地市场延续降温趋势;商品住房投资逐月回落,开发商面临严峻考验,房地产行业重组可待;住房销售总体下滑,但下降速度不快;住房价格全年缓步下降,房价“拐点”将在一季度前后被陆续确认。在这样的情况下,很多购房者都处于观望状态,等待“抄底”。


对于房价何时能够见底,房地产行业绿皮书主编,中国社会科学院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示“趋向软着陆”不等于见底,即“软着陆”也不一定在2012年就完成。绿皮书指出,明年中国的住房市场面临着报复性反弹和“硬着陆”两大风险。建议继续坚持从严调控不动摇,完善调控行政措施。同时建立房地产调控的应急机制,做好房价下降的各种应对预案。

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从九品:吏目

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发表于 2011-12-12 09:24:24 | 显示全部楼层
社科院说的假的很
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