304被开发商错贴成303 装修到一半邻居来要房

青睐 · 发表于 2011-4-18 08:45:21

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买房却遭遇交错房，对“错房”装修造成的损失哪方支付？昨日，镇江经济开发区法院调结了一起特殊的财产损害纠纷案，被告某房地产开发有限公司由于工作失误贴错了房号，赔偿原告2.1万元。

　　据主审法官介绍，2010年3月，原告张先生与被告某房地产开发有限公司签订了一份某小区2单元303号商品房买卖合同，双方就所购商品房的房价、交付及违约责任等均作了约定，张先生如约履行了合同。2010年9月，张先生去拿钥匙时，该公司售楼小姐拿了“303”号房钥匙给原告，原告持“303”号房钥匙找到“303”号房。此后，原告便对该房进行了地板等装修。

　　但事情在第三人要求开发公司交钥匙时发现出现了重大失误——开发商交错钥匙了。原来，开发商在对2单元3楼装门时，不慎将门号的标签贴错了，错把304号房与303号房对调了。因为门牌号码错了，张先生的装潢也就成了“张冠李戴”。事情发生后，张先生便停止了装修，但已装修部分及订做的室内门、橱柜等损失共计29055元。这笔费用如何处理？张先生就此多次与开发商协商未果，遂诉至法院。

　　法院审理认为，被告由于工作中的重大过错，导致原告装修造成损失，应负全部责任。审理过程中，被告要求调解。经法官调解，原告同意被告赔偿损失2.1万元。第三人在本案中无过错，作为原告已装修可留用部分的实际受益人，愿意补偿4000元。