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新天地事件爆发已多日，作为一个买不起房的吃瓜群众，亦非常关注此事后续。本帖只是尝试理性分析一下，若触及到某些利益相关者，抱歉。
整个事件由新天地开发商突然提价售房为导火索，交入会费（实为预付款）者合法维权到达高潮。朋友圈、微信群里没几条关于新天地的新闻都不好意思说自己是金坛人。那新天地为什么要涨价？合法维权的都是哪些人？此事对吃瓜群众们有什么影响？
为什么涨价？贪婪两字足以蔽之。听闻Cxx周围人谈论此事，转自述Cxx当日原话：“我也不找什么理由，说出来你们也不信，我就是赖皮，我就耍赖。”真假咱不过多讨论。本地开发商拍屁股涨价已不是先例，几个月前，新城拿地，造了金坛“地王”，距“地王”不远的中景心想，地王离我这么近，那我的房价怎么着也得和地王接近吧，当晚中景老板Yxx便决定涨价，从八九千的均价一下提至一万二。新天地就想了，我按着七八千的价格卖，岂不是亏了？我还是老牌市中心、未来新商业综合体、实小学区房呢！新天地收十万那会正逢105开盘，对比105的价格，当时八千多均价的新天地实属不便宜。但目前来看八千的房子像是捡了个大便宜。开发商都是啃骨噬血的动物，稍微动动嘴，一平涨个两千多，几十万方的体量，分分钟多赚一个多亿出来，何乐而不为？于是，相同的套路出现了，只不过杨老板的品相好一点，没先拿人家的钱，别人也无从说起。而陈老板吃相有点难看，太难看，必定贻笑大方。
那维权上访的都是些什么人呢？这得从风险和回报的角度出发。先说说中介，个人觉得中介去维权的可能性很小，中介是跟着开发商喝汤的，涨不涨价对他的影响非常小，反正房子买来炒一炒再卖掉，自己只是一个中间商，并不是最终消费者，因此他们不需要承担房价上涨的压力。涨价给他们带来的只是短期的资金压力而已，如果中介觉得风险高完全可以选择规避不买退钱，完全没必要冒着停业整顿的风险去维权。同样的道理适用于那些投资、半投资半改善人群，买不买这房子对自己的生活质量几乎没有影响，钱多赚少赚而已，不需要以身试险。到这就可以猜测，那些维权的几乎是实实在在的刚需人群，有婚房需求的，有为孩子上学考虑的，等等，而愿意维权的也基本是金坛的普通百姓，上涨的这部分资金加之在这过程中房价上涨的时间成本着实影响了生活质量及购买能力，不得不闹。半年前金坛房子一个价，半年后又是一个价，本以为定定心心买套房，没想到到头来还得承担当初半年后的高房价，这些损失是那十万块的零星利息能弥补的了的吗？开发商赚的都是百姓的血汗钱，是要两代人省吃俭用共同努力才赚到的钱，新天地扒了皮嫌不够，还要啃你的骨噬你的血！
那走法律途径解决呢？你想到的开发商都能想到，首先交十万块签的不是购房或订房合同，只是入会费用，打了个擦边球，这不能作为依据。其次，合同中约定了的只是以底价多少可以买到，未规定其他费用，如楼层费等，这些费用在法律上是被允许的。最后，开发商已提出解决方案，愿意退钱给利息，如果法院判估计也最多能这样，绝不可能判决赔偿精神损失费或可按之前价格买房的。那给zf施压？换句话说吧，陈某人敢自作主张说涨就涨？
话说回来，为何会出现如此局面？其实我们每个人都是帮凶，开发商就是吃定了这个市场，吃定了金坛，觉得就算涨价也会有人抢我的房子，不愁卖！事实还真如此，某朋友在新天地任职，这两天经常有朋友电话他说，如果新天地有人退钱就通知我，我愿意以现在的价格买房。每当这个时候，我都无比悲哀，房子那么多，为何偏偏要买新天地？为了婚房？为了优质教育资源？论交通论商业，目前老城区比不过城南。实小学区房？最优质的教育资源是父母的陪伴及家庭教育，而不是一天几小时的课堂，没必要一味追求这些。如果这次金坛社会各界纵容了这种现象，那经后整个金坛房产市场秩序将被打乱，房价说涨就涨，谁还敢买房？这种不诚信的行为必将抹黑金坛，留下污点。在这里，我要为那些维权的人点个赞，至少你们敢为自己发声，而我们也将不断支持你们！纵容即是帮凶！雪崩前，没有一片雪花觉得是自己的责任。当别人面对不公，若你袖手旁观，那下个遭遇不公的就是你。
最后，支持通过合法途径维权，给新天地及相关单位施压警示，尽早拿出更合理合适的解决方案。还有，别买新天地，让他涨去吧！
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发表于 2017-7-10 09:24:05
