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近日，包括万科、中海在内的20余家品牌房企公布了11月份销售业绩。数据显示，多数房企销售额同比跌多增少。万科、保利、中海、金地等龙头企业连续4个月下滑，降幅普遍在20-30%之间。中央经济工作会议日前定调，坚持房地产调控政策不动摇，可以预见，让房企难捱的寒冬注定要延续至2012年。但是就像西城区凯德MALL的一场大火让其开发商非常头疼上火一样，接近年关，在这样难熬的寒冬中有不少曾经业绩红火的开发商如今也都“上火”了。
雅居乐被指停工
12月12日，有媒体报道，“雅居乐为减轻流动资金压力已暂停部分项目的建设，该些项目主要集中在2014年交楼，涉及两至三个楼盘”。对此，雅居乐相关人士近日对媒体澄清指出，公司并无全面停工，公司卖了的项目，不论什么时候完工都要保证按时交楼。同时，目前已达到预售条件或明年才达到预售条件的项目或组团，会放缓工程进度，而并非停工。
但记者调查发现，雅居乐从今年年中就已经开始对旗下项目作出调整，的确有部分项目已经放缓了建设进度。据雅居乐方面透露，未来3个月内，雅居乐不会再拿地，此外，基于降价回款的考虑，未来旗下项目将会通过促销手段进行降价，优惠幅度或达10%~15%。
万科陷业主维权
在12月10日，因质疑子女就读四中有年限限制，以及医院更改资质，而与售楼员推销口径和合同约定不符，多位业主聚集在“中粮万科长阳半岛”售楼处进行维权，最终并引发警方介入维持秩序。
12月13日凌晨2点，北京万科在“中粮万科长阳半岛”官方新浪微博上发布消息，回应业主维权的有关质疑，称北京四中房山校区初中“一房一名额”不存在“六年有效期”的限制；长阳起步区公共配套的规划医院不存在“三甲医院更改专科医院”的问题。
SOHO被指欠薪
12月13日晚，SOHO上海分公司销售部总监胡大维在其实名认证的新浪微博上称：“SOHO中国上海公司拖扣员工血汗几百余万不发”，随后连发18条微博爆料上海销售人员“朝9晚10、零底薪、无社保”。
12月15日，SOHO中国官方微博称“胡大维销售时欺骗公司、欺骗客户……SOHO中国从不拖欠员工薪酬。胡大维已被除名，公司已对其欺诈行为进行法律诉讼。”
星河湾被指破坏市场规律
12月16日，星河湾集团宣布旗下上海星河湾和浦东星河湾两个项目下调售价，将以8-8.5折或更大的优惠进行降价，同时表示将拿出超6亿元对前期老业主进行价差补偿。对于此次降价行为，星河湾集团董事长黄文仔在新闻通稿中表示，主动下调价格是为了响应中央号召配合调控要求，让房价回归理性，而主动对老业主进行补差价，是为了回馈老业主。
但是有业内人士则认为，购房人应该具有承担市场正常波动的能力，开发商(星河湾集团)不能因为害怕影响品牌就破坏市场规律、违背契约精神。
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发表于 2011-12-19 10:38:41
