调控愈紧，需严防“烂尾楼”抬头

无精不起浪

　　楼市调控中，房企资金链紧张已成不争的事实，于是在房企推出打折促销的时候，楼盘品质能否得到保障是影响潜在购房者做出购房决定的一大因素。我认为在这一点上不必过多的担忧，首先，楼房关系民生，国家对这一块的监管非常严，处罚力度也非常大，这几年，大房企出现楼房质量问题的情况并不多见。其次，房企正值多事之秋，如何回笼资金、偿还欠款才是他们当前头等大事，没有几个开放商愿意在这个节点上因为楼房质量问题再添堵，因此对品质把关比较严。最后，房企促销的房源多是在资金较为宽裕的情况下所建，没有资金之忧，出现偷工减料的几率较小。

　　虽无品质之忧，但是“烂尾楼”的抬头必须引起足够的重视。很多房企都有一些在建的项目，在“限贷”推动下，除了资金雄厚的开发商之外，其他房企为了勒紧裤带过冬，被迫叫停在建项目，雅居乐、恒大先后陷入“停工风波”证实了“停工潮”在整个地产行业绝非空穴来风。通过股权转让、产权交易的方式是能消化掉一部分停建项目，但在这个房企集体“差钱”的年代，实际上并没有太多的房企有多余的钱来接手这些“烫手山芋”，大部分的停建项目在资金得不到解决的情况下最终会沦为“烂尾楼”。烂尾楼不仅破坏城市形象，浪费土地资源，更致命的是烂尾楼往往占用了大量的资金，这些资金大部分来自银行放贷，由于资金无法接续，楼盘无法开盘，开发商就无力偿还银行的贷款，如此恶性循环，本就收紧银根的银行更加不愿意向开放商放贷，这对房企而言无疑是雪上加霜。

　　楼市调控执行至今，效果是明显的，一旦放松必将引发房价的报复性反弹，因此，我不赞成对调控进行松绑，但是适当的放松银根，让一部分资金流入楼市，给房企续血是必要的，毕竟调控是为了让整个房地产市场更趋理性，而不是要扼杀房企。任志强“干脆灭了房地产业”的感慨并非无病呻吟，楼市调控是时候做些调整了！

大碗牛肉

金坛的烂尾楼也不少，城北的大片烂尾楼现在都改名叫凤凰城经济工业园了

天下最帅

烂尾楼什么的难弄的
PS：抗美不是也是从烂尾楼改的么

战国巨神

烂尾楼该出现还得出现

战国巨神

天下最帅 发表于 2011-12-19 11:22
烂尾楼什么的难弄的
PS：抗美不是也是从烂尾楼改的么

康美现在也弄得不好，不过人地段好

战国巨神

大碗牛肉 发表于 2011-12-19 11:17
金坛的烂尾楼也不少，城北的大片烂尾楼现在都改名叫凤凰城经济工业园了

就树立了块牌子，起了杜强