武汉对婚前房产加名按份额征收4%契税

jsjtluobin

          南京等多地日前征收婚前房产“加名税”引发广泛关注。记者从武汉市房产交易中心了解到，目前武汉对婚前房产证加名按“赠与行为”对待，按加名方取得房产份额征收４％契税。　　
        据武汉市房产交易中心介绍，该市对房产证加名的征税方式和办理手续是按“赠与行为”对待。夫妻双方约定各自持有该套房产的份额后，首先需要先办理公证手续，再请专业评估公司对需要加名房产的市值进行评估，照赠与房产的手续办理。此过程中，需要缴纳契税，具体计税方式为“加名方持有房产的份额×加名房产评估出来的市值×婚前房产契税税率４％”。

　　按照这一规定，如果市民婚前购买的房子现值１００万元，要加上妻子的名字，双方约定各享有５０％权益，妻子获得５０万元，按照这５０万元的４％征税，需要缴纳２万元。公证费用是根据房子的面积计算，每平方米收费７０元。

　　对于“加名税”问题，武汉市地税局不愿接受采访，含糊地表示，对婚前房屋加名征收契税并非才开始征收，一直以来都在这么做。高于一些地方的征收标准，是因为各地实际情况不同，武汉市的做法合乎国家相关规定和法律条文，暂时还未接到其他通知。

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