中国楼市揭开新一轮下跌，未来房价原形毕露，炒房客已累成狗！

好又鱼 · 发表于 2017-12-29 16:19:13

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2017年，随着各地房地产调控政策的密集出台，房价结束快速上涨，房地产开发投资进一步放缓。不管你是否关心房地产，小编肯定您都听过这个段子：全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金的把小黄车挪走。这个买房鄙视链曾经火爆全网络，也揭露了房地产严控背景下刚需公积金买房遭歧视的苦不堪言。在“房住不炒”精神的指引下，现在已经到了人人都谈房价的地步了，闺蜜逛街、家庭聚餐、同学聚会都离不了房子、房价。2018年的房地产市场将何去何从？

最近有三个消息对于刚需购房者来说明年是非常值得期待的，一个是住建部、财政部、人民银行、国土部四部门联合发文，要求各地开发商不得拒绝购房人选择公积金贷款；另一个是住建部部长年末发声，明确明年要满足刚需、支持改善；最后是中国指数研究院发布的一份报告显示，明年中国商品房销售面积受到政策、货币环境的影响，将出现回调，预计全年降幅将达到9.3%-11.3%，房价全年保持稳定。

为防范和化解房地产市场风险，2018年对于打击投机炒房的行为不会松懈。事实上，10月份国家统计局局长宁吉喆就曾表态，国家对于投机炒作的打击从未停止。还有十月底开展的为期一个月的全国交叉在售商品房和中介机构大检查行动，更是获得广泛好评。笔者认为这样有利于稳定房地产市场大局的手段2018年应该多采取。

笔者一直觉得，今年以来在房地产市场开展的违规资金非法流入房地产的“清查”对于防范和化解房地产市场风险都有积极作用，尤其是9月份北京市住房建设委员会下发的房地产服务机构自查，对于抑制炒房作用显著，杜绝了“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款的炒房行为的同时，也肃清了房地产服务机构的操作不当之风。

2017年成为“超级繁荣期”的尾巴，中国房地产市场在调控压力下预计总体将保持稳定的态势，回归价值将是2018年房地产市场的核心标志。种种信号显示，房地产市场在不断的政策“缝合”下，已经日渐痊愈，最近几次重要信号释放的未来走势也已经清晰明了：市场在回归理性，房价恶意疯狂上涨的时代已经终结，投机炒作被逼如绝境，属于刚需的时代正在来临，明年没买房的刚需无论是房价降低幅度上，还是购房政策倾斜上或将迎来连连好运。