金坛城区商铺大面积关店，商铺出租越来越难

怡人清欢

  近期，原本属于金坛繁华城中心的步行街、东门大街、丹阳门中路纷纷出现商铺闭门转租的现象，据初步统计，东门大街及东环二路出现转让或转租店铺超过30家、丹阳门中路出现转让或转租店铺超过20家、连一度抢手的司马坊步行街地块的商铺也出现“持续转让或转租”现象，从东二环至丹阳门北路为计，商铺空置率达100余家。

  不光是老城中心，连近期大热的“吾悦广场”金街，买了金街商铺的市民也发现，店铺很难租出去，大量金街空置；未来，商铺尤其是新开发商铺的空置率将会越来越高。

  商铺纷纷闭门，原因如下：

  1. 商铺数量越来越多，创业经商的市民越来越多，同质化经营的店铺越来越多，同质化竞争白热化；

  2. 电商营销越来越被接受，线下实体店在价格与品种选择上无优势，受到冲击；

  3. 经济形势低迷，消费者的消费变的理性，消费更注重性价比与必须性；

  4. 经济低迷，但房东贪婪，拼命涨房租，更削减了店主的微薄利润；

  5. 荒诞无耻的道路停车位政策，让停车入店的消费成本无形增长，更多的消费者放弃到店消费，选择了网络交易；

  商铺纷纷空置，结果如下：

  1. 商铺空置，房东租金难以收取；

  2. 商铺投资的价值与前途陡减，必须谨慎；

  最后，我想说的是，2017年，在金坛主城区商铺大量关闭转让的背景下，金坛将再增加近3000个商铺单位，56万人口的小城，到底有多少人开店？

剁椒鱼头

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王俊杰

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