新城控股王振华：2017年将累计开业15个“吾悦广场”

金坛新城吾悦

     新城控股董事长王振华在沪表示，公司未来几年将提速发展旗下商业旗舰品牌“新城吾悦”，到2017年集团将累计开业15个“新城吾悦广场”，并推进25个在建的“吾悦广场”专案，藉此进入国内商业地产第一梯队。他并透露，今年集团确定的全年240亿元销售目标料能如期达成。

　　“提出新商业战略和‘吾悦’品牌，是集团发展的必然选择，为保证战略项目落地，集团将对发展目标进行有规划的分解。”王振华在新城控股首届商业年会上介绍指，集团将继续坚持高强度投资、高增长市场、高适销产品、高资产周转、高组织效能战略，同时充足自身资金与土地储备，通过优化商业产品模型，更好地适应市场需求。

　　按单个“吾悦”综合体需投入约30亿元资金计算，新城控股未来三年确定的40个综合体项目，至少需投入逾千亿元资金。对于如何保障资金来源的问题，新城控股集团联席总裁梁志诚指出，“吾悦系”综合体有清晰的投资模型，因此可保证集团现金流和投入产出的平衡；同时，集团强大的土地拓展能力，也可保证自身所获项目和地块总价处在可控范围。他续称，高周转是集团的核心竞争力，它可保证现金流的平衡与快速资金回笼，而集团在业内的领先地位，亦可很方便地从银行渠道获得融资，“登陆港交所后，我们的融资渠道变得更为多元化”。

　　每年至少买八幅地块

　　值得一提的是，新城控股在进入商业地产领域后，就确立了以一线城市潜力区域，及二、三线城市为主的商业布局，上述战略与万达、绿地以一、二线城市为主的布局形成错位。　　

　　王振华补充，在“吾悦系”综合体选址方面，二线城市副中心区域所辐射的30万人口范围内，若无大型综合体项目，就适宜建设“吾悦综合体”。

　　同时，三四线城市副中心所辐射的25万至30万人口范围内，若无相关综合体项目，也适宜建设“吾悦综合体”。未来“吾悦系”项目将把零售降低至33%左右，同时拿出33%的空间重点打造体验消费业态。

　　今年新城控股将全年销售预期目标确定为240亿元。王振华透露，今年前11个月集团已完成销售目标的85%，考虑到本月推出四个全新项目，且还有29个续销项目将会加推，预计今年全年销售目标可以达成。王振华透露，今年下半年，集团在国内房地产行业降温背景下，连续在南昌、长春、安庆摘得3幅优质地块，用以建设营建“吾悦系”城市综合体。与此同时，集团布局一线城市的首个城市综合体“上海新城吾悦广场”亦将在2014年12月20日开业，“未来几年集团每年土地拓展将维持在八至十幅，至2020年综合体项目在建与开业数将逾80个”。

红烧狮子头

我还以为吾悦广场全国有好多呢

吹吹风

这个目标蛮高大上的

从古至今

可以看出很大的志向

咚巴拉

这个标题看起来还是蛮震撼的

光泽

一开始看成金坛要建15个

江湖术士

看得也是蛮醉心的

橘子红了

是不是想做第二个万达？