打造金坛城市门户网

热门搜索: 活动 交友 车展 出租 出售 优惠

查看: 1742|回复: 6

[网友爆料] 1平米只要350!这座东北城市火了:房价低到“难以想象”

[复制链接]

20

主题

265

帖子

1910

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 09:41:55 | 显示全部楼层 |阅读模式

注册成为金坛论坛会员,与千万金坛网友开启缘分旅程!

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?现在注册

x
  今天,一则黑龙江某四线城市的房价跌到“令人发指”的消息,在微博狂刷屏了。
  东北四线城市房价跌到难以置信
  320平的房子只要15万
  4月14日,有微博网友发文称“东北某四线城市房价已经跌到令人难以置信的程度了,太夸张了,不敢相信。”
  文中的配图显示,黑龙江鹤岗的房子已经拉开了白菜价的序幕,3月鹤岗的均价是1240元/m?,其中九州兴建小区周围300元/m?,320平的复式高层只要15万。
  诸葛找房数据显示,2019年3月,北京市东城区二手住宅为94741元/平方米。按照55平米总价19000元的价格,鹤岗的五套房总价也仅仅能够抵上北京的一平米售价。
  在安居客二手房平台上鹤岗市多个小区的二手房房价确实处于1-2千元区间内,甚至有二手房70平米仅售4.8万元。
  但相较于二手房价格而言,新开楼盘的价格则要高了很多,据查询发现,在售的四个鹤岗市新盘中有三家单价超过万元,而另一家却才3千出头,差距之大令人咂舌。
  当地中介:情况属实
  据每日经济新闻,网络上出现的情况基本属实。比如说,根据某二手房网站显示,鹤岗市的一个“东山沿河北小区”,一套位于7楼的46平毛坯房(一室一厅)总价只有1.5万,折合一平方米326元。还低于网络上流传的一平方米348元的价格。
  而鹤岗市的另一个“九洲松鹤小区”,一套位于6楼的50平毛坯房(一室一厅)总价也只有1.9万,折合一平方米380元。也和网上流传的最低价差别不大。
  记者与二手房网站上提供的中介电话联系后获悉,在鹤岗,总价两万的房源非常多,还有许多房源的总价低于两万。
  不过,接受记者采访的中介也指出,这些低价房源都是当地的棚改房,性质与一般商品房有明显区别。比如说,普通商品房能马上办下“房本”,这些房源却并不能马上把“房本”办下来,需要等几年。
  当地中介还表示,“鹤岗周边的城市房价还没有那么低。房价处于低位的主要原因是棚户区改造的小区增多,人越来越少,房子越来越多,价格自然而然就降了。”他还表示“当地人的月工资也就在2000左右,很多当地人都是买棚户区改造的小区的房子,因为价格便宜,这个价格也不能再低了,再低就赶上白送了。”
  房天下平台显示。新房方面,鹤岗市在售的5个楼盘,最低销售价格为3200元/平米,最高为4300元/平米。二手房共有126套房源销售,其中总价最低房屋售价为3.8万元,63平米两居室,每平米单价仅603元。
  根据吉屋网数据,近三年来,鹤岗市房价总体呈现走低态势,目前,新房价格不到3300元/平米,二手房价格不到2400元/平米。
  这是个怎样的城市?
  资料显示,鹤岗是黑龙江省辖地级市,位于黑龙江省东北部,北隔黑龙江与俄罗斯相望,东南临松花江与佳木斯接壤,西屏小兴安岭与伊春为邻,处在黑龙江、松花江、小兴安岭“两江一岭”围成的“金三角”区域;总面积14684平方千米,下辖2个县和6个区。2017年总人口100.9万人。
  最近,鹤岗还因为要给警察“送房送车”出了名。
  稍早之前,3月5日,黑龙江鹤岗市公安局通过其官方微信号发布《鹤岗市公安局关于2019年度招警优惠政策》提到,多类符合条件的公安院校毕业生可以享受到“一车一房”优惠:即价值在10万元以内的汽车,以及建筑面积在50-90平方米,房源位于市区内的住房。选房顺序按照按照公安联考分数或公务员考试成绩从高到低排列。
  此外,统招本科及以上学历,并取得一定资格的人员,也可享受“一车一房”待遇。
  鹤岗市公安局还提到一项条件,即在鹤岗市公安局最低服务7年。
  人口外流严重
  官方资料显示,鹤岗市常住人口101万,其中市区人口61.7万。
  第一财经旗下“新一线城市研究所”去年4月曾发布《2018中国最新1-5线城市排名出炉》,鹤岗市位于5线城市行列。
  在1月初,鹤岗市市长王秋实做政府工作报告时提及,初步统计,2018年鹤岗市地区生产总值同比增长5%;城镇常住居民人均可支配收入增长6.5%,农村常住居民人均可支配收入增长7%。
  据黑龙江省国民经济和社会发展统计公报显示,据人口抽样调查推算,2018年,黑龙江省人口自然增长率为-0.69‰。年末常住总人口为3773.1万人,比上年减少15.6万人。
  据鹤岗市去年5月发布的《2017年鹤岗市国民经济和社会发展统计公报》显示,2017年,鹤岗市实现地区生产总值282.9亿元;城镇常住居民人均可支配收入21370元,农村常住居民人均可支配收入13967元。
  而同年,国家统计局数据称,全国城镇居民人均可支配收入36396元,农村居民人均可支配收入13432元。全年全国居民人均可支配收入中位数22408元。
  严跃进表示,“鹤岗、双鸭山、七台河等城市的逻辑都差不多,即过去是煤炭和工业相对发达的城市,但这几年因为煤炭整顿等,往往这个时候城市产业发展也受到影响,很多人口也逐渐外流。
  诸葛找房数据研究中心分析师段雨桐表示,“黑龙江近几年的经济形势不太乐观,人口也是一直在流出,房地产市场较为冷淡。鹤岗这种比较小的城市房地产市场更是不容乐观。”
  网友评论





金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复

使用道具 举报

17

主题

182

帖子

1544

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 10:37:25 | 显示全部楼层
以后人口减少的城市都是如此,房价崩溃是最终的命。
金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复 支持 反对

使用道具 举报

28

主题

190

帖子

1590

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 10:38:10 | 显示全部楼层
这价钱还差不多。别炒房子了
金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复 支持 反对

使用道具 举报

18

主题

168

帖子

1505

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 10:38:48 | 显示全部楼层
鹤岗的今天谁敢保证不是二十年后多数城市的未来?
金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复 支持 反对

使用道具 举报

16

主题

156

帖子

1468

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 10:40:22 | 显示全部楼层
这才是人民喜闻乐见的价格
金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复 支持 反对

使用道具 举报

22

主题

165

帖子

1452

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 10:40:44 | 显示全部楼层
说认真的  哪里还有这么便宜的房子啊
金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复 支持 反对

使用道具 举报

23

主题

160

帖子

1430

积分

正八品:县丞

Rank: 6Rank: 6

发表于 2019-4-16 10:45:32 | 显示全部楼层
感觉现在乡下起房子的成本都很高   人工费 材料费  真的不便宜啊
金坛论坛——贴近生活,服务百姓,信息服务金坛!
回复 支持 反对

使用道具 举报

使用 高级模式(可批量传图、插入视频等)
您需要登录后才可以回帖 登录 | 现在注册



快速回复 返回顶部 返回列表