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[本地杂谈] 金坛“金九”楼市遇冷,房价成葱或成事实

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正八品:县丞

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发表于 2018-9-12 16:44:22 | 显示全部楼层 |阅读模式
  8月全国首套房贷款平均利率保持上涨,达到5.69%,环比上升0.35%,同比上升11.13%,为连续20个月上涨。当前房贷市场政策指向仍偏紧,未来房贷利率或保持低幅上涨。

7-8月楼市成交惨淡


据常州房产零距离(http://www.house090.com)数据显示,金坛雅居乐山湖城、中梁壹号院、新城金郡、中景华府、恒大悦府等房价已处于12000元至20000元的高位,新房7-8月成交量连续下滑,个别楼盘成交为零,高房价与百姓的收入(平均工资3000元)比拉得太大,所以国家才不断出台调控的政策来抑制房价的上涨。此时刚需除外,还想靠房价大涨来赚取利益已很难。说不定,还因此背上高额负债让自己的生活质量变差。

房价成葱或成事实
之前马云曾预言说八年后房价将如葱,17年政府调控以来确实在一线城市的房价起到了显著成效。难道说房价这次是真的要降了吗?
根据国家人口统计局发布的最新数据来看,2017年的中国出生人口仅1723万人,相比2016年减少63万人,出生率下降了0.52‰,这一数据比之前多方的最低预测值还要低。
现代社会的压力和竞争激烈,让人们对于传统的生育观念也发生了巨大的变化。我国的人口出现了前所未有的断崖式下滑。
数据来源:《中国人口老龄化趋势预测研究报告》

作为世界人口第一的大国,我国现在早已步入了人口老龄化社会,且人口老龄化速度在逐年增长。

我们都知道,每一轮的房价飞涨都不仅仅是由于供给关系的不对称发展,更大程度上是由于人们对未来房价的预期以及没有房子的恐慌。然而,一旦人口大幅度锐减的事实深入人心,租赁同权和共有产权房得到成熟发展,还会有那么多人去疯狂的买房吗?不要再听开发商那些忽悠你去买房的论调了,什么再不买房就老了,怕是现在还在买房的人成为了高房价的最后一批接盘侠吧?



纸上富翁越来越多


在以前买房子当作可以保值增值的资产财富,但现在这种情况只怕是要变天了,多家银行取消了商业用房的抵押贷款,100万的店面房想贷20万都会变得很难,至少现阶段房子是这样,如果这个时候买房,要么就是你头脑发热,要么还沉浸在买房发财的幻想中。

房价如葱,谨慎入市!


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从九品:吏目

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从九品:吏目

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有点意思。。。
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零距离108将 之 天立星·双抢将·董平爱心大使金沙义工

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从九品:吏目

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于大妈爱心勋章金坛零距离车友会成员金沙义工零距离108将 之 天英星·天目将军·彭玑

发表于 2019-7-20 14:03:42 | 显示全部楼层
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从九品:吏目

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从九品:吏目

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发表于 2019-7-20 14:03:51 | 显示全部楼层
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