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[天下大事] 房价是收入4倍,已脱离实际,如今抢房之人,有多少是炒房客?

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正八品:县丞

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发表于 2018-7-13 09:57:49 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 大家都知道,如今房价已经脱离了实际收入,但究竟有多少,很多人就不太清楚了。实际上,如果从全国房价和收入来看,就会看到惊人的一个数字:房价是收入的4倍!
  国家统计局数据显示,在前五个月,全国新建商品房价为8640元/平左右。但2017年的全国人均可支配收入,却仅为25974元,换算下来,人均每月到手收入2164元!房价正好是收入的4倍!

21.jpg

  从全国数据来看,大家都能感受到房价的凶猛,感慨现在普遍买房不易。其实,如果从具体城市来看,这种房价和收入的比值,就更为惊人了!
  南京统计局,去年南京人均可支配收入为48104元,平均每月到手4008元。但中国房价行情网数据,如今南京新房价格为2.43万/平。也就是说,房价几乎是收入的6倍多!需要说明的是,南京二手房价如今为2.92万/平,逼近3万!
  其实,从北京、上海、杭州、深圳、广州等城市来看,房价比南京高,但收入却南京高的有限。从这一点上看,其中不少城市房价和收入的比值,更是高的离谱!

22.jpg

  从房价和收入的实际比较来看,房价已经脱离普通人的范畴。换一句话说,靠工资买房的话,难度非常大,想要买到一套心仪的房产(人均36.6平,一家三口110平,交通市口较好),几乎不太可能!
   然而,在如今房价之下,多数工薪阶层买不起房,那么为何每一次推盘,却总有一大群人抢房?成都、杭州、南京等,都出现过万人抢房现象!
  第一,如果仔细观察,就会看到一个事实,即:这些抢房的楼盘,多数是出现了一二手房价倒挂,在买到就是赚到的心理下,转手就能巨额套利,所以大家才疯抢!
  第二,在抢房的人群中,尤其是中高端楼盘中,多数是炒房客!试想一下,能买得起300万、500万房子的人,还会是刚需吗?比如在南京河西买房的人,估计多数都不缺房子住吧!

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  当然,如今抢房的人群之中,究竟有多少是炒房客,谁也不知道!但从现实来看,炒房客可能真不少!做一个假设,如果没有炒房客,那么中国房价还会如此之高吗?



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正八品:县丞

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发表于 2018-7-13 10:29:50 | 显示全部楼层
胆子大的都去做了炒房客了!胆子不大的都是吃了房价飞速上涨的亏!
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正八品:县丞

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发表于 2018-7-13 10:31:19 | 显示全部楼层
房产信息联网,完了就知道到底变成怎么一回事了,看看到底有多少人手握多套房,真正的炒房客无处遁形
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正八品:县丞

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发表于 2018-7-13 10:32:11 | 显示全部楼层
如今房价已经脱离了实际收入
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正八品:县丞

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发表于 2018-7-13 10:34:37 | 显示全部楼层
贵的真的是以前完全想象不到!
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从九品:吏目

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发表于 2019-7-20 14:03:31 | 显示全部楼层
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从九品:吏目

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发表于 2019-7-20 14:03:32 | 显示全部楼层
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从九品:吏目

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从九品:吏目

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