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[天下大事] 这一指标堪称楼市晴雨表,预测房价将下跌21%

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从八品:知事

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发表于 2018-7-12 17:50:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如果问你什么是实体经济的晴雨表的话,答案只有一个,那就是股市。不过股市的准确率似乎过于高了一点,以至于一些经济学家嘲笑道:对于过去的5次经济衰退,股市预测了其中的9次。

其实,这只说明了股市的敏感。而对于中国的楼市,这一指标就精确得多了。

目前,A股上市的房地产公司市盈率又回到了底部,根据某券商的研究报告,这意味着房价在未来会下降21%,才能够对应这样的市盈率。

这样的情况以前10年出现过三次,分别是2008年,2011年和2014年,如果大家对中国房地产市场比较熟悉,就知道,这三年中国房价都面临了不同程度的下跌。其中2008年跌幅最大,那个时候也正好是全球金融危机的时候。而后边两次,一线城市房价较为坚挺,但二线及以下城市都大幅度下跌了,甚至出现了很过鬼城。

现在,这一情况又出现了,那么房价会跌吗?

笔者认为这是大概率的。毕竟这波房价已经涨了3年了,可以说是最长的一轮上涨周期了,货币增速也不可能在拉高了,而其他指标衡量的泡沫程度都是最高水平,因此房价当然会下跌,而一旦趋势明确,也肯定不止21%的跌幅了。




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正八品:县丞

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发表于 2018-7-13 10:58:41 | 显示全部楼层
真心希望房价能够碟一跌了,人都快买不起房子了
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从七品:州判

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发表于 2018-7-13 10:59:34 | 显示全部楼层
说下跌,也不知道什么时候能够真的跌下来
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从七品:州判

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发表于 2018-7-13 10:59:58 | 显示全部楼层
下跌吧!下跌吧!赶紧的
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