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[民生播报] 仅一轮!常州土拍再现“隐性流拍” 金坛滨湖新城2宗宅地以6000元/㎡楼面价底价成交

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发表于 2019-8-19 09:17:25 | 显示全部楼层 |阅读模式

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8月16日,武进区和金坛区共有4幅宅地进行网络竞拍。其中金坛的两宗宅地位于滨湖新城金坛大道南侧和钱资湖大道北侧。
最终两地块均被江东房地产有限公司底价竞得。
江东房地产有限公司股东为江苏金坛建设发展有限公司,为政府平台企业。因此,该宗地块的成交算是隐性流拍。
根据常州克而瑞数据统计,今年前7月金坛区商品住宅成交均价约为12000元/㎡,比去年同期的13100元/㎡下降8%,这可能是此次隐性流拍的原因。

滨湖新城是金坛重点打造的核心板块,在“东拓南移”的发展战略下,日新月异的城市面貌已经成为金坛核心爆发点和城市新名片。
滨湖新城板块成为金坛新的城市核心,除了有政府的规划和市政配套的陆续落地完善,板块大量经营性用地的挂牌出让,也给了具备前瞻眼光的优质房企共同参与板块的发展提供了机会。

金坛大道南侧徐塘路西侧地块:    位于滨湖新城,东至徐塘路,南至鸿福路,西至华阳南路,北至金坛大道。    占地面积为55265平米。    建筑面积11.05万平方米,起始总价6.63亿元,起拍楼面价6000元/平方米。

金坛大道南侧华阳南路东侧地块:    位于滨湖新城,东至徐塘路,南至鸿福路,西至华阳南路,北至金坛大道。    占地面积为51360平米。起始总价6.16亿元,起拍楼面价6000元/平方米。

两幅地块容积率同为2,合并出让,总出让面积106625平方米,总出让起始价127950 万元。竞拍时间2019年8月16日下午15:00 ,开拍前已1轮报价,实时总价12.8亿,实时楼面价6000元/平米。



成交结果

江东房地产竞得金坛大道南侧徐塘路西侧、

金坛大道南侧华阳南路东侧地块

成交总价12.8亿元,成交楼面价6000元/㎡

溢价率0%

共1轮报价
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未入流:典史

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发表于 2019-8-19 09:35:44 | 显示全部楼层
这是房价要跌的节奏啊
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未入流:典史

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发表于 2019-8-19 10:09:59 | 显示全部楼层
楼主这是要火的节奏啊!                       
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从八品:知事

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发表于 2019-8-19 10:36:15 | 显示全部楼层
能跌多少撒
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未入流:典史

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发表于 2019-8-19 18:40:21 | 显示全部楼层
不错,蛮好的
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从八品:知事

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发表于 2019-8-20 11:45:57 | 显示全部楼层
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