南京一小区门禁改蓝牙设备 停车费上涨引纠纷

彼岸花明

昨天早晨8点多，正值上班高峰，在鼓楼区龙园西路上的城市阳光花园的大门口却停满了车，要进的进不去，要出的出不来。这可急坏了赶着上班的业主，于是业主向警方求助。原来，从元旦起，该小区启用了新的门禁系统，业主每月停车费150元。可是在小区内有一栋力导大厦，里面有一家力导电子公司。该公司大约有10辆车之前一直享受100元每月的停车费。物业和公司没谈拢，公司前来上班的人将车堵在门口。

现场 上班高峰期，小区大门却被堵了    

  交警五大队的民警赶到现场时发现，堵在大门口的车辆已经堵到了马路上，交通受到严重影响。“这怎么回事，我还急着上班呢。”住在该小区的何女士称，她一大早赶着跟客户谈事情，本来就迟了一点，这会却被堵在小区里面。目击者在现场看到，闸机内侧，小区业主开车想出来乱成了一锅粥。而闸机外面，几辆车堵住了小区闸机的出口处，一直排到了路面上。小区居民的车想要出来只能从进口出。那么，小区闸机出口被堵，这究竟是什么原因。有业主告诉记者，堵在出口处的这些车都是小区内一家名叫“力导”的电子公司。他们可能是因为小区门禁改为蓝牙，引发停车费用的纠纷，和物业没有协调好，因此出了状况。

物业 新门禁系统启用后，力导公司的车未缴费   

  昨天下午，联系了该小区物业南京新中海物业公司朱主任。对方说，小区由居民楼、门面房和一栋写字楼构成。这栋写字楼叫做力导大厦，力导电子公司就在这个大厦中。“从去年10月起，小区的门禁系统全面升级。”朱主任说，以前完全是刷“脸”。比如，这辆车或者是开车的人物业保安觉得面熟，就能顺利进出小区。现在改成了刷卡，即物业新增加了蓝牙门禁系统，给业主办卡，业主把卡放在车内，这样车靠近闸机时就会自动刷卡，闸机就能自动上抬。“很多年前，小区对于业主停车收费就是150元/月。”朱主任称，当时力导电子公司约有10辆车常年进出小区，收费是100元/月，但是该公司实际上在物业缴费的只有6辆车。

“以前管理不严，对车位梳理的也不清楚。”朱主任称，力导公司的车是可以进入小区的，不过从2015年1月1日起，小区实施了新的蓝牙门禁系统，这些车就不能再进入小区。朱主任表示，在2014年底，物业和力导电子公司也谈了多次，可是双方并未达成一致。朱主任称，该公司负责人表示，同意缴费，但是要求有10个车位同时包月。对于这个要求，朱主任表示无法同意，因为小区地面停车位只有30个车位，要面向门面房业主，力导大厦内的其他公司，车位根本不够用，不可能单独留10个车位只面向力导电子公司。而对方的停车期限是到2014年底，也就是说，从2015年起，力导公司的车就没有资格再进入小区。

  力导公司 想包月10个车位，遭到物业拒绝

  随后，又联系了力导公司负责人杨先生。对于堵门一说，杨先生并不认同，他说，员工车辆无法进入，只停在了出口处，小区还有入口可以出入，并不能算堵。对于和物业的纠纷，杨先生强调，公司2002年就入驻该小区，以前不要停车费，2009年开始要50元/月，2014年涨到了100元/月。“公司常年都有10辆车进出。”杨先生称，但是，这10辆车和业主所停的时间正好错开，也就是说，业主早晨上班走了，员工才会停进来，业主下班回来，员工刚好开车离开。基于这样的想法，公司才会开口向物业要求包月10个车位。

  随后，又将杨先生的想法反馈给了物业主任朱女士，对方表示，这事她无法决定。目前，纠纷已经交给了业委会，业委会准备召集业主投票，来决定最终的结果。

summertzq

南京都出都在换校区门禁，我爸那个小区也换了，周末回去都进不了大门，要喊保安开门，大门管的严的一逼，可是围墙上铁栅栏全都锈烂了，从围墙那就能直接走进来，有换门禁系统的钱，不如把围墙修修好

66大顺

这事情是业主说了算，跟物业有什么关系，业主如果同意，物业就闭嘴

english

物业的工资金是业主发的吧，为什么那些物业对业主会那么横啊，不明白

shishang

物业这种活儿就不能请小区里面某一家来做吗？尼玛非得请外面的人来搞，那些人除了看个大门儿，啥事不干，整天坐那就是想着怎么搞业主的钱的。

woshicy

物业是过去年代的怪物，坑害百姓不浅，要好好查查。

woshizx

停车难 ，宰人的管理， 车主有囊器 ，就不要停在它哪里， 弄死这些填不满的嘴..

半路花开

想想还是乡下好，本来想城里买房，但是觉得还是乡下方便，反正有车，上班也不远，停车不要钱，没有物业费，没有物业纠纷，五六百平方，门前有大院子，装了篮球筐，还有口井省水费，后院几亩田，饭菜自己种，还能卖点钱，晚上邻居家串门，白天晒太阳打麻将。

城市

小区内租停车位本来就是很正常的事，既然业主能接受涨价为什么公司不能接受，而且把车停小区门口本来就属于违章停车，而且造成了严重交通堵塞，这本身就是违法的事

简单最好

现在的物业公司在物业费上坑不到钱。就想方设法的在停车位上做文章。停车费越来越贵。还拽的跟个250一样。