金坛房奴如何淡定面对房贷成本上涨

心的伤

　　2012的脚步已渐渐接近，但市面上关于银行面临年尾收贷压力及楼市调控政策的进一步收紧，房贷成本上涨的担忧已经四起。龙年年初房贷利率上涨已成定局，如何在利率上涨后控制成本引起了很多房奴的关注。那如何减少个人贷款利息开支，对于借款人来说无疑是目前需要攻克的主要难题之一。
　　就目前的个人贷款而言，哪些贷款业务会在年初面临“涨价”？主要集中于以下几类：第一，个人住房按揭贷款，由于房贷利率多是执行浮动利率，因此将会有海量已贷款客户面临利率上涨；第二，个人消费贷款中的浮动利率贷款，如执行浮动利率的信用类贷款、汽车贷款、抵押贷款；第三，执行浮动利率的个人经营性贷款亦要面临利率上升。
　　以房贷为例，目前利率已经上升至十年来的最高线，首套房贷利率达到基准利率甚至更高，二套房贷甚至已经远远飘离基准利率上浮10%的下限。那么在贷款时，怎样减少利息成本？
　　第一，一定要选对贷款产品。不同贷款产品利率设定情况不同，消费类贷款利率上浮较少，经营性贷款利率上浮较多，而且同一性质的银行贷款产品中，由于设定不同的贷款审核门槛，从而也会出现利率间的不同，因此，选对适宜自己的贷款产品，是减少利率的第一步。
　　第二，用好存贷款规则。由于部分银行的贷款业务是和存款贡献直接挂钩的，如果借款人在某行具有大额存款或过往有过存款贡献，应尽可能的对该行的贷款产品做一了解，并核实存款用户在贷款过程中究竟能得到何等利好，然后再谨慎出手，选择适合自己的贷款产品。
　　第三，贷款一定要量力而行。本金越多，利息越多，在贷款时一定要确保所贷额度皆有所用，不要一味的过渡贷款，不要认为贷款金额越能彰显“客户身份”，要知道，你从银行借走的每一份钱，从放款起就开始计息，因此短小精干的贷款往往越能够在利息方面做到节省。
　　第四，合理把握还款方式。不少贷款业务在还款方式上具备可选择性，如等额本息还款法、等额本金还款法，应尽可能按照适宜自己的方式选择还款方法，等额本金还款法总还款额度较低但每次还款数需重新明晰，等额本息还款法每期还款数额相同但总成本较高。

大法师

这个得关注

金沙大爷

银行棺材里伸死要钱，现在物价这么高，房贷利率还在么高，不让人活了/

天下最帅

金沙大爷 发表于 2011-11-29 15:51
银行棺材里伸死要钱，现在物价这么高，房贷利率还在么高，不让人活了/

房企一完蛋，银行跟着悲剧

老衲还年轻

天下最帅 发表于 2011-11-29 15:52
房企一完蛋，银行跟着悲剧

中国的BANK有ZF扛着，死不了

尼大马

房奴、卡奴、饭奴，，，尼大马要怒了

大碗牛肉

尼大马 发表于 2011-11-29 15:55
房奴、卡奴、饭奴，，，尼大马要怒了

要淡定、要和谐、对社会不满就回家看CCAV去

战国巨神

尼大马 发表于 2011-11-29 15:55
房奴、卡奴、饭奴，，，尼大马要怒了

大马！表难过了，谁叫你当年投胎选的困难模式

兔斯基

战国巨神 发表于 2011-11-29 16:00
大马！表难过了，谁叫你当年投胎选的困难模式

{:166:}真冷，{:171:}我也选的困难模式

东方亮

国家要好好管管了