金坛“金九”楼市遇冷，房价成葱或成事实

花田春 · 发表于 2018-9-12 16:44:22

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8月全国首套房贷款平均利率保持上涨，达到5.69%，环比上升0.35%，同比上升11.13%，为连续20个月上涨。当前房贷市场政策指向仍偏紧，未来房贷利率或保持低幅上涨。

7-8月楼市成交惨淡

据常州房产零距离（http://www.house090.com）数据显示，金坛雅居乐山湖城、中梁壹号院、新城金郡、中景华府、恒大悦府等房价已处于12000元至20000元的高位，新房7-8月成交量连续下滑，个别楼盘成交为零，高房价与百姓的收入（平均工资3000元）比拉得太大，所以国家才不断出台调控的政策来抑制房价的上涨。此时刚需除外，还想靠房价大涨来赚取利益已很难。说不定，还因此背上高额负债让自己的生活质量变差。

房价成葱或成事实

之前马云曾预言说八年后房价将如葱，17年政府调控以来确实在一线城市的房价起到了显著成效。难道说房价这次是真的要降了吗？

根据国家人口统计局发布的最新数据来看，2017年的中国出生人口仅1723万人，相比2016年减少63万人，出生率下降了0.52‰，这一数据比之前多方的最低预测值还要低。

现代社会的压力和竞争激烈，让人们对于传统的生育观念也发生了巨大的变化。我国的人口出现了前所未有的断崖式下滑。

数据来源：《中国人口老龄化趋势预测研究报告》

作为世界人口第一的大国，我国现在早已步入了人口老龄化社会，且人口老龄化速度在逐年增长。

我们都知道，每一轮的房价飞涨都不仅仅是由于供给关系的不对称发展，更大程度上是由于人们对未来房价的预期以及没有房子的恐慌。然而，一旦人口大幅度锐减的事实深入人心，租赁同权和共有产权房得到成熟发展，还会有那么多人去疯狂的买房吗？不要再听开发商那些忽悠你去买房的论调了，什么再不买房就老了，怕是现在还在买房的人成为了高房价的最后一批接盘侠吧？

纸上富翁越来越多