市不动产智慧云平台运行 买卖房不用来回跑

九厘米蔚蓝

据悉，常州市政府在去年下半年开始启动常州市不动产智慧云平台建设工作，目前，云平台一期建设和不动产登记“全城通办”事项已经正式上线运行。

云平台一期已经能够实现六个方面的服务功能：

一、打通各部门之间的“信息孤岛”，实现不动产交易、登记数据在各部门之间的共享，支撑“最多跑一次改革”。

举例来讲，在办理房产纳税业务时，通过共享房产交易合同备案数据，实现纳税申报表的自助打印，通过共享不动产登记数据，实现自动计税核税功能，极大地缩减了纳税业务办理的时间，提升了税务窗口的办件效能。

又比如，住房公积金管理中心可以通过接口调用房产交易合同备案数据和不动产登记数据，确保公积金贷款、提取的安全和便捷。

再比如，云平台以房产交易合同备案号为线索，让税收征缴和房屋贷款能统一采用备案的价格，从而防止“阴阳合同”。

目前，云平台所建立的数据共享机制已经初见成效，也为今后构建不动产交易登记大数据体系奠定了基础。

二、“让老百姓少在路上跑，让业务多在网上跑”，实现不动产登记业务网上预约和全城通办。

通过云平台，对内实现全市国土资源业务（包括不动产）的统一受理，全市国土资源业务协同办理，实现全城通办和实时监管；对外实现信息发布、网上预约、公众查询和移动APP等服务。

不动产登记线上全城通办系统与市不动产智慧云平台的对接和融合，于3月1号正式上线运行，实现面向公众的线上不动产登记全业务网上预约，一手房买卖转移等登记业务在线预申请和全市范围内的登记进度查询功能。

三、让数据“网上跑”代替纳税人“来回跑”，实现税务服务在线自助办理。

在新建商品房交易自助办税时，纳税人只需要在自助办税机上刷一次身份证就可以完成申报、缴款和开具契税完税证。而存量房纳税申报采用在线申报审核的方式，也同样大大提高了办税服务效能。

四、就近办理，实现购房资金监管协议的银行网点代办。

资金监管收件窗口从不动产登记窗口前移到各个商业银行网点代办。此外，在资金监管协议的签订的同时，房屋按揭贷款也可以同步办理。

五、网上挂牌房源的真实性得到保证。

云平台实行房源挂牌的个人和机构的实名注册，注册模块连接着公安部门的身份验证平台，实现了对身份信息真实性的有效验证。

六、不动产交易登记业务可全流程查询。

用户通过进度查询模块，输入房产交易合同备案编号和个人信息就可以在网上查询全程办理信息。

此外，记者了解到，下一步，云平台二期建设将着力解决数据标准不统一、区域数据不统一、业务规范不统一、信息系统不统一等问题和障碍，做好数据规范整合工作。深化房地产交易监管服务，进一步落实易家服务和房地产金融服务。

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