一把火烧出小区里的难解纠纷

知足长乐 · 发表于 2010-11-15 11:08:22

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业主将车停放在小区地下车库里，却因为一场火灾导致车辆遭受损失。这些车辆的损失由谁来承担？小区物管公司在地下车库的管理中到底应当承担怎样的责任？对于这些市区各小区里均有可能出现的共性问题.
　　“允许电动车在地下车库里充电本身就是不科学的，也留下了重大安全隐患。毕竟大批量的电瓶车集中充电，电路负荷大，再说电瓶车本身的质量、充电器的质量也有好坏之分，没有专人值守很不安全。”物管公司既然提供了场地和充电插座，并且收了费，就应该提供相应的保障，保证必要的安全。”

物管方显然也有自己的苦衷。“当初业主觉得把车停在楼前不安全，才在地下车库设置插座，满足业主停车充电的需要。”物管公司每月只收取业主20元的充电费用。“提供车库给业主停放电动车是为了解决业主的停车需要，而不是物管公司的营利行为。现在的电费是一度电0.84元，这20元就是基本的电费。在这种情况下，让物管公司派出专门的人员值守车库显然是很困难的。”

　　就物管公司与业主双方关心的问题，“我个人的观点，既然物管公司收取了一定的费用，那就应当履行相应的义务，必须为业主提供安全的充电保障，以签订协议的形式规避应承担的责任是无效的。”完全烧毁的电动车，物管公司应予赔偿相应价值，部分损坏的电动车，物管公司应予修复并根据损坏前和损坏后的情况，承担损失赔偿责任。但是如果有业主拒绝物管公司的修理而要另赔一辆新车，则也是没有根据的。