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来源:中财网放松限购第一城:没有任何起色 作为打开本轮“放购”潮闸门的第一城,呼和浩特的楼市近来备受关注。可以说,她是一个样本,更是一个标杆。然而,那里看不到一点回暖的迹象。 “限购放开后,市场成交量和之前一样。”在呼市从事房产中介工作多年的冯先生告据记者,在当地,房地产,尤其是住宅已经没有投资价值,限购不限购没有什么影响,买房人大多数都是刚需一族,而这部分需求非常稳定。 据冯先生介绍,在呼市,虽然也存在一些炒房人囤积的房子,但并不多,因此当市场比较疲软的时候,也没有出现大规模的抛售。虽然当前卖房的人比买房的人多,但价格也并没有出现大跌,除非有特别紧急缺钱的人,否则不会轻易低价出售房产。在新房市场,目前仍有不少新盘推出,在售楼方式上,一些大型开发商依然采取捂盘惜售以及炒作热销场面等老一套做法。 在呼市金融系统工作的刘女士告据记者,呼和浩特楼市如火如荼的开发始于2006年,经过多年发展,目前均价在4500元以上的高档住宅项目已经占到了40%左右。虽然也有一些依靠正当合法经营积累财富的企业家,但这类人毕竟是极少数,呼市的消费能力根本不可能撑起这么高的价格。 今年6月份,报道了呼市房地产市场存在问题的消息,随后呼市积极组织力量发出“呼和浩特房地产市场不存在泡沫”、“房地产市场健康”等信号,并邀请中央有关部门到呼市考察,召开媒体通报会,并举办以经济适用房为主的住房交易会。对此,刘女士和她的朋友们均认为,这是地方政府在做的一场“秀”。 “市场供给已经远远超出市场需求,放开限购之后楼市也没有任何起色,今年以来开发的诸多房地产项目面临着严峻的考验”。在刘女士看来,“呼和浩特房地产市场即将出现暴风雨”。
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