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5月进入下半场，南京楼市供应量依旧有限。上周仅2盘加推，一个为公寓、一个为写字楼。但另一方面，全国多地却不断升级，继南京加入限卖大军后，江苏最狠“限卖”调控也来了！10年禁售诞生！ 根据南京网上房地产公示的数据统计，截至5月21日20:00，南京楼市上周(5.15-5.21)共认购新建商品房818套，成交1028套(不含溧水、高淳和都市圈)，日均认购117套、成交147套，环比前一周（5.8-5.14：认购1457套、成交2231），认购量下跌超4成，成交量跌超5成。 多家楼盘在等销许，铁定由公证处摇号开盘！ 根据上周六出台的南京楼市调控“宁十条”，对于售房摇号的规定是这样的：取得预售许可的商品住房项目，开发商及其代理机构应当严格落实购房实名制，按照“公开、公平、公正、透明”的原则对外销售。客户积累大于可供房源的商品住房项目，开发商及其代理机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房，摇号排序，按序购房，摇号排序名单现场公示。 东城金茂悦或将成为第一个吃螃蟹楼盘，此次的销售房源只有160余套，客源数量已经超过了房源数，开发商相关人士告诉记者，正在准备由公证处进行摇号。不过，目前对于摇号的具体细节尚未明确，比如摇号流程、摇号形式以及时间、地点等，目前尚处于沟通阶段，“一切都要等通知”，该人士表示。 江北新区机构大调整 核心区“南扩”面积增加一倍 5月18日下午，南京市委市政府召开江北新区机构调整组建宣布大会，江北新区管理体制迎来大变革。为优化管理体系，提高行政效能，江北新区将成立直管区、共建区和协调区。浦口区、六合区共有7个街道划归新区党工委、管委会统一托管。 将新区原高新区、化工园区以及顶山街道、葛塘街道共386.25平方公里设立为新区直管区，同时在直管区内划定33.2平方公里的核心区，集中开发，发挥引领示范作用。在直管区内，新区管委会承担省、市依法授予的各项行政管理权限。 南京最新房价来了！官方数据连续5个月下降 真相是…… 5月18日），国家统计局发布4月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。数据显示，南京新建商品住宅价格环比跌0.3%，然而同比依旧大涨23.2%。至此，南京房价已经连续下跌5个月。 二手房方面，南京二手房价本次环比下跌了0.2%，随着南京二手房价有价无市的情况持续出现，或已经有二手房主率先降价卖房。 南京房地产开发建设促进会秘书长张辉表示：南京新房房价4月环比下降0.3%，已经出现5连降，继续在下降通道运行；4月跌幅扩大，降幅创出5连降以来的新高，出现加速下降趋势，跌的更猛了，当然，这都是统计学上的下跌，结构性原因，实际情况各位懂的；南京调控效果领跑一二线城市，在15个热点城市中，南京4月环比跌幅排名第一，树立了全国典型，近期调控不会再加码了；5月下旬到8月底是楼市淡季，南京将会消化513新政，预计楼市将会进入一个相对低迷的盘整期，不过恰恰是一个买入优质楼盘的机会，以前买不到的热盘，公证摇号之后可能买得到，建议不要错过难得的机会。 南京工业大学天诚不动产研究所执行所长吴翔华则表示：由于与实际感受不符，所以这个数据对心理影响并不大，远不如政策发布对心理影响大。
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发表于 2017-5-22 08:56:31
